4-bedroom semi-detached fоr sаle
- Property area: 320 m²
- Type: Semi-detached
- Condition: Resale
- Energy Efficiency: N/A
- Bedrooms: 4
- Square meter price: €1.247 /m²
Το ακίνητο αποτελείται απο μια συνεχόμενη διώροφη κατοικία η οποία βρίσκεται στην
ενορία Αγίου Σάββα , της Λευκωσίας.
Το κτήμα εφάπτεται της οδού Αριστείδου, στην εντός των τειχών Λευκωσίας.
Η οικοδομή είναι παραδοσιακής αρχιτεκτονικής με τοίχους απο πέτρα και πλιθάρι, ενδιάμεσο
πάτωμα απο ξύλινο σκελετό και πάτωμα , ξύλινο ψευδοτάβανο και οροφή ξύλινη επικληνή
με κεραμίδι.
Η κατοικία αποτελείται απο κεντρικό χώλ με δύο δωμάτια αριστερά και δεξιά, με μικρή
αποθήκη και προσθήκη κουζίνας , μπάνιου και έξοδο σε πίσω αυλή απο τον καθιστικό χώρο.
Μέσω ανεξάρτητης εσσωτερικής σκάλας που βρίσκεται στο άκρο του κτηρίου υπάρχει
πρόσβαση στον όροφο όπου υπάρχει χώρος όμοιας διάταξης ανώγειο.
Οι εξωτερικές πόρτες και παράθυρα είναι όλα ξύλινα με μονό γυαλί.
Γενικά πρόκειται για διατηρητέα κατοικία του 1896 με καλό σκαρί που χρήζει
συντήρηση, αναπαλαίωση και εκσυγχρονισμό.
Με την κήρυξη του ακινήτου σε Διατηρητέο δίδει το δικαίωμα στον ιδιοκτήτη να επωφεληθεί των
κινήτρων που καθορίζονται στον περί Διατηρητέων Οικοδομών Νόμο 68 (Ι) του 2008 και αποφάσεις
του Υπουργικού Συμβουλίου.
Τα κίνητρα αυτά είναι τα εξής:
(α) Δυνατότητα μεταφοράς (πώλησης) του υπολειπόμενου συντελεστή δόμησης ή ακόμα μεταφορά
χαρισμένου μεταφερόμενου συντελεστή δόμησης.
(β) Απαλλαγή των εισπρακτέων ενοικίων από ενοικίαση διατηρητέας οικοδομής από το Φόρο
Εισοδήματος εφόσον επιδιορθωθεί ή συντηρηθεί.
(γ) Κυβερνητική επιχορήγηση μέχρι και €90.000 για την εκτέλεση επιδιορθώσεων ή ανακαινίσεων.
(δ) Απαλλαγή ολόκληρου του αναγνωρισμένου κόστους συντήρησης (αφού αφαιρεθούν οι τυχόν
επιχορηγήσεις) από το φορολογητέο εισόδημα του ιδιοκτήτη. Το κόστος θα αποσβεστεί για όσα
χρόνια απαιτηθεί.
(ε) Απαλλαγή διατηρητέας οικοδομής από το φόρο ακίνητης ιδιοκτησίας.
(στ) Επιστροφή μεταβιβαστικών τελών εφόσον η οικοδομή ήταν διατηρητέα όταν έγινε η
μεταβίβαση και εφόσον η συντήρηση συμπληρώθηκε μέσα σε 6 χρόνια από την ημερομηνία
μεταβίβασης.
-
Technical inspection:SQUARE ARCHITECTS+357 22 875 353
-
Legal inspection:M.PARASCHOU LAW Advocates & Legal Consultants+357 22 622 262
-
Technical inspection:HOMESURV+357 22 377 004
-
Legal inspection:CTA LAW FIRM C.T. Antoniou & Co LLC+ 357 22 516 838
-
Technical inspection:HOME CHECK+357 96 504 296
Similar ads
Check for updates in favorites section